下面是范文网小编分享的商业街活动策划方案共3篇(主题街区商业策划)，供大家赏析。
商业街活动策划方案共1
商业街规划方案-0
33. 项目运营策略及概念
(1)、项目运营策略
< p > 1。成立经营管理团队，获得统一的代理经营权在目前商业街人气不旺、经营氛围黯淡的情况下，大多数业主都在前景看好有希望，他们愿意接受商业计划并降低租金。因此，应抓住这个机会，通过书面协商、洽谈等方式，说服业主委托我公司统一运作，确保业务规划、策划、招商及后期经营管理的有效实施。
2.精准租赁，龙头门店带动
在一定区域内，根据经营规划，选择主力门店，带动区域发展。同时，根据市场调研结果，目前出租店铺数量占店铺总数的23%。按照店铺主导的原则，目标出租店铺可以达到30%，使商业街店铺整体运营率超过50%，商业氛围得以提升。培育业务。
3.放水养鱼营造商业氛围
减免商铺租金，或实行三个月免租，招商加盟，让商业氛围火爆起来。
4.带点带点面来吸引人气
在商业街布置4到5个流动小吃，吸引更多的妇女和儿童。如蜜饯、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗粮等。
(2)、项目定位及业态规划
?项目定位
观澜片区第一特色商业街
p>定位解读：
“观澜片区”凸显项目区位优势.
“第一”突出第一，突出创意和设计的独特性。致力于将葛兰县项目塑造成观澜乃至深圳集大型商场、特色餐厅、酒吧一条街、服饰为一体的特色商业街。
“特色”是观澜地区一条购物休闲的苏格兰风情文化商业街，彰显项目的文化底蕴和氛围。
1.一楼业务规划
通过对观澜片区业务、项目周边业务、项目本身业务的调研分析，结合项目“皇家大道” ”定位上，业态组合主要包括酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲为点缀。
?酒吧街的特色
这个区域有比较宽的街道和清新淡雅的河流，而且这个区域在商业街里面，所以白天很难介绍商务人士，只有酒吧。白天，但晚上可以成为休闲的休闲场所。酒吧一条街可以提升整个商业项目的品位和档次，填补区域市场的空缺，在具体运营过程中可以休闲放置，带出西式文化消费环境，体现了“皇家大道”。
?特色餐饮街的特点
特色餐饮街对外立面的能见度和人流有很高的要求。在这里布置特色餐饮街，综合了三个因素：一是面向工业大道，可以通过广告空间很好的展示，满足吸引消费者的要求。二是在餐饮方面可以与肯德基、富城餐厅相辅相成。三是餐饮需要充足的停车位，停车需求可以在这里找到。
?家电体验街特色
近两年，家电行业竞争异常激烈，不少连锁企业开始利用体验营销来吸引客户。这种体验是以服务为舞台，以产品为道具，以消费者为中心，能够创造消费者可以参与和记忆的活动的企业。与传统封闭式玻璃柜的产品销售相比，这种体验式营销更加专业，更加人性化。根据消费者反馈：通过购物现场演示，对产品的性能有更深的了解和真实感，专业的指导，购物避免盲目。
?衣装体育街特色
商业街内部以衣装体育用品为核心，形成特色步行街，连接北侧和南项目合理连贯。
2.二楼的商业计划书
二楼的人介绍不如一楼，所以人气会比一楼轻，颜值和身材都是基本以会员制网络客户为主，足浴和宠物店客户有明确的消费目标，咖啡和茶咖有其知名品牌的号召力。
4.项目实施案例
（1）、成立项目运营团队
为保证业务规划的有效实施，规划、招商和运营后期管理需要建设商业物业运营管理的全方位服务机构，健全与职能相适应的人才结构。因此，应成立项目运营团队。组织架构如下：
(2)、数据收集
建立档案，收集业主资料和项目工程资料，以便与业主谈判、广告照明设计、招商引资、硬件改造等顺利进行。
?与管理处联络，收集采购合同样本、物业管理合同，了解项目采购和物业管理的具体条款和协议。 （执行人：吕国胜）
?联系观澜地产管理处或市场部，收集业主信息，明确产权关系。 （执行人：吕国胜）
?联系观澜地产管理处或市场部，收集项目工程结构图、平面图、给排水图、消防图等项目工程资料。 （执行：吕国胜）？通过访谈和抽样调查，了解业主对商业街经营的看法、对前景的信心、对现有租金的满意程度、可负担的商业培育期。
信息。 （执行人：李海航、卢国胜）
(3)、业主开会
天虹商场、肯德基除外由开发商 其余商铺的产权全部归私人业主所有。私营业主以租金为前提，自行招商，无法实施商业计划，导致经营混乱，无法整合业态。产权分散，给统一的业务规划、规划、投资运营和后期运营管理带来一定的困难。因此，有必要通过书面协商、洽谈等方式说服业主委托我司统一运作 ?根据业务业态规划和运营思路，制定信函格式，以建议书的形式告知业主相关信息，开展洽谈工作。 （执行人：李海航、吕国盛） ?制定圆桌议题，选择有经验的主持人，控制和引导会议议题方向，防止圆桌脱节，与业主讨论运营思路和模式。 （执行人：项目部）
（4）代理条件的确定
为了与业主有效协商，确保我司在运营时战略实施，确定代理期限、租金支付方式等条件，确定代理条件。
?以国惠康为核心，沿观澜大道及项目周边商业市场分布的观澜老商圈开展市场调研，了解该区域消费者的消费习惯、商铺租金水平等信息。 （执行人：李海航、吕国胜）
租金价格体系是根据市场比较法和市场调研数据，结合项目业态特点和店面位置等特点制定的。 （执行人：项目部）？
?拟定代理协议，兼顾商业氛围的培育，代理期限为3-5
年。租金策略应采取第一年0租金，第二年50%市场租金，第三年80%市场租金的策略。引进特色项目的硬件改造费用，由业主缴纳或免收相应租金抵扣。 （执行人：项目部）
?签订代理协议，获得统一的代理管理权。 （执行人：项目部）
商业步行街深度研究
商业步行街设置
步行商业街景观设计研究商业街
城市商业街发展战略及规划布局构想
城市特色商业街建设运营管理研究
比较分析国外著名商业街
商业街核心竞争力研究
南京东路消费者迁移消费行为研究
商业街制造与困境
p>商业街发展趋势及消费者行为分析
商业街建设误区
商业街格局设计大纲
商业街研究
商业街活动策划方案共2
精品商业街开业策划方案
XX商业街开业策划方案
活动时间
X日1日至3日, 2013
活动目的和意义
鉴于XX商业街是XX县新兴商圈，消费者的认知度不够高。了解XX商业街，加强精品商业街与广大消费者的友谊，增强广大入驻商户对XX商街的信心，促进商户在开业期间的销售业绩，使通过元旦开业系列活动，XX商业街才能真正取得成功。红色，让消费者真正感受到XX商业街的繁华。
活动计划
I.开幕当天现场活动总体流程
（1）上午8:30，嘉宾进入会场，主持人做简要介绍
< p> (2) 上午9:00，董事长致辞(3) 上午9:15，商户代表发言
< p> (4) 上午9:25，领导讲话剪彩放鞭炮烟花(5)董事长宣布精品商业街正式开业，腰鼓队演出
(6)XX演艺公司进行现场演出及相关热点现场活动
二、开业总体宣传方案
(1)、更换on-现场喷绘，12月25日更换XX桥桥头室外喷漆（单面），12月30日现场舞台背景喷漆安装完成，彰显精品开业元旦的商业街。
(2) 一页发遍全市。 12 月 30 日至 31 日，宣传单在县城以地毯式的形式散发，向广大群众广泛宣传 X 建议印制 5000 份新的商业街开业宣传单，更换XX购物中心的塔楼。
（3）市区内的宣传车。 12月31日和1月1日，租用3辆宣传车在市区来回宣传，广大商户和市民广泛了解XX街。开业的好消息。
（4）腰鼓队将巡游街头进行宣传。 12月31日和1月1日，将邀请约30人的腰鼓队巡游并进行现场宣传表演。提升开幕当天现场剪彩及相关活动的节日气氛。
（5）开业宣传短信，100000条，一批短信，在开业当天上午发送，广泛告知精品商业开业信息市区、乡镇街道，同时开车出租C区商铺。
（6）市区主要路段的横幅宣传。在县城主要路段悬挂横幅，广泛宣传XX街元旦盛大开业信息，共计50条横幅。
三。现场布置方案
(1)、12月30日，现场活动所需舞台搭建，安装舞台背景喷绘，调试12月31日，相关音响设备。
（2）现场制作彩旗100个，相关企业贺词30个竖条（12月30日完成吊挂工作） )，在每个街道入口的两端。放置彩虹门1个（1月1日至3日放置），预购花篮8组（放置在招商中心门口）。同时，街道两端各放置两台大功率音箱，反复播放节日音乐，让现场有整体感。到节日的气氛。
（3）招商中心将用气球、彩带等进行简短布置，营造节日气氛。同时，购买一些食物、水果、茶水等供客人饮用。
四。活动具体安排
（1）上午8:00，现场礼仪人员（6人）到场工作女主人准备迎接客人。 8时30分，嘉宾进入会场，前往投资中心稍作休息。工作人员在现场向客人讲解了相关程序。
（2）8点50分，女主人带领嘉宾进入直播舞台，设备调试完毕。
（3）演艺公司主持人介绍开幕活动内容，依次介绍主要嘉宾，感谢嘉宾和观众。
（4）董事长致开幕词，商户代表XX代表入驻商户发言。
（5）工作人员燃放鞭炮烟花，领导剪彩，董事长宣布XX街正式开业，腰鼓队现场表演。
（6）XX演艺公司工作人员将进行现场表演，穿插现场互动活动（以充分体现精品商业街的时尚现代特色） ，建议与XX街安排与产品密切相关的走秀、歌舞表演，以吸引观众，为新开的精品商业街聚集大量人气）。
V.开业整体促销活动
活动期间，凡在精品街店消费满50元，凭官方代金券即可购买 小票或小票将在招商推广中心抽一次（每人每张收据只能抽一次），直到奖品发出，以吸引消费者到那里购物。
特等奖（1名）：2000元品牌液晶电视一台
一等奖（3名）：600元高档家电一台
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二等奖（200名）：价值30元的金龙鱼食用油一桶
三等奖（400名）：价值15元的小礼物一份
纪念奖（2000年）：小礼物一份（预算价3-5元/份）
6.活动预算
（1）、现场彩旗：100×20/片=2000元（元/米）
（2）、现场贺旗：30×42元/张=1260元； XX商场横幅2条×65元/条=130元；市区主要路段横幅：50×70元/条=3500元，配送人员工资：5000×元/分钟=350元
(4)开场宣传短片留言：100,000×元/件=3000元
(5)、XX喷绘更换：960元、开场背景喷绘及舞台：10m×3m×40元/平方=1200、嘉宾剪彩装备400元，一对高空气球和横幅：900元/对×1=900元
（6）腰鼓队员：30人×2天×30元/人=1800元 彩虹门：200元/个/天×2个×3天=1200元
彩虹门横幅4×70元/个=280元宣传车（包车+人）：2×2天x 500元/天=2000元，车身钉框喷绘：（4*2两件，2*一件，*1件）方×2车×40元/方=1720元；音箱和电池2天×60元/天=120元
(9)、花篮：8对×60元/对=480元
(10)、开-现场抽奖礼物：元
（11）、礼仪人员：6×100元/人=600元
（12）、鞭炮、烟花1000元
< p> (13)、招商中心装修用品、接待用品1000元总金额：19元
商业街活动策划方案共3
商业街规划方案
商业街发展规划小贴士
以下内容由知地网于元鹏地产大讲堂提供
【小贴士】 1]商业街 该设置必须有一定的商业体量支持。
【Tips 2】商业街不是创造出来的，而是市场选择的结果。
【Tips 3】专业商业街作为特定商品或特定人群消费品的集合，必须具备各种品牌、规格和档次，并在人们的脑海中形成共识。
【Tips 4】目前中国商业街的发展趋势是购物功能在下降，而餐饮、休闲、娱乐、旅游功能在上升。
[Tips 5]商业街的建设不是单一的地产行为，而是开发与运营的有机结合。 知地网出品