下面是范文网小编收集的物业公司工程管理人员岗位职责共4篇(物业公司的工程管理岗位)，供大家赏析。
物业公司工程管理人员岗位职责共1
物业工程水电人员岗位职责
在项目工程主管的直接领导下，对小区内的房屋、水、电、公共设施进行维护管理，提供维修服务（服务）给居民。见管理处对外服务系统），其职责如下：
熟悉小区内各类房屋的分布，房屋的内外结构、附属设施、各种水、电、气、消防系统的管道走向和分布，管道的主要控制位置，设备的性能和使用情况。
加强商务知识的学习，具备工业和民用建筑的基本知识，能看懂施工图，画简单的平面图，管道的一般系统图，能够在图纸上清晰准确地标出故障位置。定期巡查小区，掌握公共设施运行情况和完整性。发现损坏、隐患或其他异常情况，应及时组织人员进行抢修，确保公共设施完好、设备正常运行。定期检查居民区，确保上下水管道畅通。按规定，雨水井、污水井、管道每季度清扫一次，化粪池每年清扫一次。确保住宅区的污水不外溢。土建维修人员在对楼宇地板进行维修时，首先要准确找到渗漏、渗水的真正原因，一次维修，少修或不修。
电工必须持有上岗证，严格遵守安全生产规定和操作规程。穿戴工作证、工作服、绝缘鞋、绝缘手套等安全防护用品。
清理地下水池时，水工必须确保地下水池处于通风状态后才能工作；维修供水管道时，必须关闭总闸时，请提前通知居民准备储水箱。准备好水。爱工具。每次使用后，工具保管员必须检查取出的工具、工具附件等性能是否完好，方可入库。如有损坏，应查明原因，分清责任，报主管处理。
工具保管人不得私自出借工具，不得擅自赠送库内常备维修材料。一经发现，处材料金额十倍以下的罚款。盗窃罪应当移送公安机关。负责检查、抄读、维修和更换水电表，配合助理和收银员收取水电费。
向居民提供免费或有偿服务时，要求如下：
b.
上门维修持工作证，态度热情，服务周到。
c.
按照管理中心设定的收费标准，收取费用并上缴管理中心。
d.
不要向居民索要小费或好处，不要在没有收据的情况下收费，更不要多收、少收或不收费
。违反者将被处以应缴金额10倍的罚款。
e.
尊重住户要求，不得擅自改动管线或混色。
f.
不准在家里乱翻。如有盗窃，立即送往派出所，管理中心予以开除。
g.
不要在维修家电、盗窃配件或更换配件时以次充好，以免居民遭受损失。
一经发现，除责令其赔偿相应损失外，管理处将给予解雇。情节严重的，将移送公安机关处理。
h.
完成项目管理中心经理交办的其他工作。
物业公司工程管理人员岗位职责共2
公司经理岗位职责
1．严格执行国家和省、市有关物业管理的方针政策。
2.带领全员对物业区域实施全方位管理，确保物业状况良好，提高使用效率。
3.注重经济效益，精心理财，增收节支，满足业主需求。
4.做好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好企业形象。
5.制定和完善公司规章制度，建立良好的工作秩序。
6.制定年度工作计划，明确目标任务，督促下属部门履行工作职责，坚持年终考核。
7.重视人才，合理使用干部，按德、勤、能、绩定期考核。
8.调动各方积极因素，共同管理财产。 定期向总公司报告工作和营业收支情况，通过多种方式听取业主和用户的建议、意见和要求，及时回复，认真解决。
9.关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。 10 经常与上级企业和政府相关部门沟通，理顺关系，营造良好的外部环境。
项目经理工作职责
1.在公司经理的带领下，协助经理做好整体工作。
2.主要侧重于设备设施维修保养计划的制定和实施。 带领项目全体人员对物业管辖实施全方位管理，确保物业的完整性，提高使用效率。
3.制定和完善公司规章制度，建立良好的工作秩序。
4.制定年度工作计划，明确目标任务，督促下属项目履职尽责，坚持年终考核。
5.调动各方积极因素，共同管理财产。 定期向公司经理汇报分管工作，以多种方式听取业主和用户的建议、意见和要求，并及时回复，认真解决。
6.关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。
7.经济与上级企业和政府相关部门关系顺畅，营造良好的外部环境。
行政人事部主管职责
(1)、行政职责
1．负责建立和完善公司行政管理制度、流程和形式，并根据实际情况及时调整相关制度。
2.负责公司的正式文件、资料、信息和宣传报告工作。 沟通公司内部关系，确保情况的发布和报告。
3.负责公司电文的处理和文件、档案的管理，负责督促、调查和落实会议和文件决定的事项。
4.检查、报告、跟踪和改进管理异常。 5、协调公司各部门之间的相关事宜。
6.办理劳保业务，负责劳保用品的采购和各类制服的制作、保管。 7、做好公司车辆管理工作，合理调配车辆，保障各部门用车需求和行车安全。 8、处理员工福利事宜，负责员工住宿安排、生活、卫生、保健、公司防疫等工作。 9. 公司财产的处理和保管。
(2)、人力资源岗位职责
1.负责公司人力资源管理、人事行政事务管理，做好各部门之间的综合协调工作。 2.建立健全人力资源管理、人事行政等规章制度，监督规章制度的贯彻执行，加强对各项工作的监督检查。
3.负责组织架构设计、岗位说明书、人力规划编制等工作。
4.组织初级员工的招聘和面试。 管理员工的工作安排、晋升和调动。 5、制定合理的薪酬福利制度。 6、负责员工培训教育工作。
3 7. 负责公司的人事考核。
8.建立健全公司企业文化体系，通过多种渠道和方式传播企业文化，增强企业凝聚力。
9.做好公司领导交办的其他工作。
客户服务经理的职责
1.根据物业服务合同，完成物业管理区域内房屋及配套设施设备及相关场地的维修保养和管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，协助做好物业内的安全防范工作管理区。
2.认真执行公司经营方针，完成公司下达的经营管理目标。
3。组织实施公司质量管理体系，使服务满足质量要求和客户需求。
4.组织实施客户满意度调查活动。
5.协助选择专业服务子供应商。
6.积极开展市场调研，了解客户需求，及时添加特殊服务项目或内容。
7.协调与业主（业主委员会）、街道办事处（居委会、社区）、房管局、派出所、电力公司、自来水公司、天然气公司等相关单位的关系。
8.对管理中心的人力资源配置提出建议； 监督、指导、考核管理中心人员履行工作职责，定期对管理中心员工进行绩效考核。公正地评价员工的工作表现；确保管理中心各项工作有序开展。
9.各级落实岗位责任制。
工程部主管职责
1．遵纪守法，遵守公司规章制度和组织纪律，服从上级领导的工作安排。 认真落实岗位责任制，督促下属员工严格执行操作规程和员工守则，认真执行物业管理规章制度和公司规章制度。
2.带领下属完成公司下达的各项工作指标和经济指标。
3.负责组织制定项目公共设施、建筑物和设备系统的管理制度，确保所辖系统设备的安全运行。
4.负责指导编制设备设施维修保养计划和合格项目的年度、季度、月度设施设备检查计划并组织实施。
5.负责公司新接物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修工程的验收及资料核实工作。 组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施设备的交接和记录。
6.制定年度和月度培训计划，做好新员工的岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断提高人员的技术水平各技术岗位的素质和实际操作能力能够满足各技术岗位所需专业人员的技术水平，保证工程人力资源的合理流动。
7.负责本部门服务不合格的处置，对不合格事项制定整改或预防措施，组织实施和核查，按期落实整改，提高落实效果。
8。合理管理下属员工的工作，评价员工绩效； 对下属员工的工作质量和工作效率进行现场检查，发现问题及时采取纠正措施，对下属员工进行考核。激励员工，建设高素质团队，提高工作效率。 9、完成领导交办的其他工作。
工程维修员职责
1．忠于公司，自觉维护公司利益、形象和声誉。 遵守法律，遵守公司规章制度和组织纪律。
2.服从领导安排，做到“一切尘埃落定，每件有回音”3。负责小区内公共设施设备的检查、维护和维修，实施设备维护和维修计划，做好设备维护和保养记录。 4、熟悉设备结构、性能和系统状况，以便准确判断故障，维修快捷，各种机械设备始终处于良好状态。 5、合理安排日常工作，严格执行安全操作规程，高效、优质、安全地完成维修任务，确保维修质量合格率100%，及时率100%，满意率98%，熟悉特殊服务维修程序，提高工作技能。 6、负责给水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维护。 7、熟悉给排水系统（各种泵、管道、阀门、控制设施）及各种机械设备、供气、供水设备，掌握操作规程和维修知识，按要求正确使用。 8、严格执行三无（无尘设备、无尘机房、无尘工地）、四不漏（无电、无油、无水、无漏气）、五好（性能好、密封性好、润滑性好）、拧紧，调整良好）。 9、严格执行设备维修制度和操作规程，遵守各项规章制度，确保工作质量，按时完成任务。接到日常维护通知后，必须迅速及时到位。维护工作完成后，认真填写维护通知，返回团队待命。
7 10. 轮班期间，及时检查系统设备及其他设备的运行情况，并做好检查记录。设备维护及时，记录档案齐全。
11.做好应急抢修（漏风、漏水、污水溢流等），接到应急报告后迅速赶赴现场，及时进行抢修。重大泄漏要在领导和工程师的指导下，积极进行抢修，确保正常工作。
做好安全防范和事故应急处理工作，熟悉设备维修服务的维修程序。 积极完成上级交办的其他工作。
订单维护者的职责
1。服从领导，服从指挥，坚决完成任务。
2.遵守国家法律法规，执行公司规章制度，严格执行轮班制度，按时、按规定交班。
3.订单维护人员必须穿着制服、设备，并有适当的仪表；
4.在值班期间，对在岗发生的各种情况要认真处理，并作详细的书面记录。 5、按照公司对车辆、物品等的进出、停放等规定，办理车辆、物品的出入、停放。 6、登记外来人员来访，禁止人员进出小区。七、做好社区治安、防火、防盗、防破坏工作。
8.在值班过程中，要经常巡查，眼光敏锐，注意发现可疑的人、事、物，最大程度地防止事故发生。
9.对犯罪分子作案的，要及时制止，及时向公安机关报告，及时疏散无辜群众。
10.爱护设施设备、公共财产，保持辖区清洁。 熟悉辖区内消防设备及各类设施设备的位置和使用情况，能够正确处理突发事件。 11、遇有紧急情况或突发重大事件，及时向主管报告，请示。
12.认真完成领导交办的其他工作，做好向管理区域内居民宣传公司规章制度和物业服务工作。
客户服务人员职责
1.负责客服中心各项客服工作，严格落实客服中心各项服务工作，协调、督促各部门工作的落实。
2.检查和监督建筑区域内道路、绿化、公共秩序等物业服务的秩序，检查装修。
3.做好业主/用户的来电、来访接待工作，及时收集、解释和处理业主/用户的意见或建议。
4.加强业务学习，提高业务技能，向公司领导提出创新改革意见和建议。
5.及时处理业主/用户的维修、投诉等业务，改善与业主/用户的关系，协调处理其他矛盾，做好回访工作。
6.负责对清洁用品采购计划的审核，控制其合理使用，做好仓库管理，保持合理存放。
7。按照接待、走访规定，做好走访登记工作，对安排的走访活动及时通知有关领导或部门。部。
8.对部门经理负责，遵守公司制定的财务人事管理制度，做好本职工作。
9.负责物业管理费及其他费用的通知和收取。
10.每天下班前，将当天收取的管理费存入现金，并清点缴费情况。
11.各项收费项目完成后，及时与公司财务部门划转款项。 每月费用必须在当月支付给公司财务。同时，将费用明细表报公司会计部门，报公司行政部门备案。
12.树立“业主第一，服务第一”的理念。 工作热情、体贴，与广大业主（用户）交朋友，获得他们对物业管理的理解和支持。
13.完成上级交办的其他任务。
保洁员的职责
1.贯彻公司服务宗旨，自觉遵守公司各项规章制度，工作热情，主动服务，保质保量完成公司交给的各项任务。
2.服从项目经理和保洁班长的工作安排，负责职责范围内的保洁保洁工作。
3.按照公司规定，做好物业管辖区域内公共场所的清洁和跟踪保洁工作，做到“六不”（无水、无土、无杂物）、无垃圾收集、无垃圾倾倒、无人畜粪便）、“六清”（路石清、路边清、人行道清、雨水沟清、树坑壁根清、果皮箱清）。
4.做好小区各栋楼的地板、消防通道、电梯、公厕的保洁保洁工作。 确保走廊和扶手、垃圾桶、窗台、墙壁和附着在墙壁、管道等的物体无灰尘、污渍、蜘蛛网、垃圾堆放、污水横流、蚊蝇聚会，卫生用具很干净。
5.做好停车场地面、消防设施、停车场标志、灯具、天花板和墙壁的保洁保洁工作。 如果有清洁停车场的规定，应按规定进行清洁。
6.做好电梯的保洁保洁工作，保持电梯门、内壁、地板、各种标志的清洁。
7.屋顶、屋顶按公司规定进行清扫、清洁，符合清扫、保洁规定。
8。垃圾清运按公司规定执行，垃圾当日清运。
9.严格遵守公司制定的《清扫时间和频率》规定和《垃圾清运规定》。
绿化人员职责
1．贯彻公司服务宗旨，自觉遵守客服中心各项规章制度。
2.积极、主动、负责、敬业、创新。 保质保量地完成客服中心分配的任务。
3.做好所控制区域的环境绿化、松土、施肥、修剪、浇水、养护等工作，营造优美的工作生活环境。
4.熟悉管控区环境，美化花坛、绿化带盆花、盆景，摆好造型，保证美化园区周边环境的效果。
5.及时修剪、补种、浇水，防止虫蚀枯萎，按时巡查，发现问题及时处理，做好工作记录。
6.节水节电，不浪费，爱护绿化工具，防止丢失和损坏。 保护公共设施，及时报告任何损坏和浪费。
7、通勤准时下班，佩戴工作证，讲文明语言，给人方便，维护公司形象。
8.遵纪守法，公正廉洁，严格履行岗位职责，及时完成领导交办的与工作有关的业务工作。
财务部岗位职责
（1）日常收费包括：三米费、物业管理费、水电费、装修费、房租费及其他杂费，确保每一笔费用都收齐支付。
（2）做好日常收费账户记录，建立三表计费表、水电表、物业管理费表，建立其他账户应付、借入、还款 每月30日前应与财务部核对账簿。
（3）每周定期与公司收银员交接的文件，并做好记录，确保每次托收及时支付。
（4）管理备用金的使用，借钱必须有领队签字，购买物品前必须先打印物品购买单并签字借钱前同意邓先生。及时核算产生的账单。
（五）每月26日至30日，对小区所有水表进行抄表。以及租金和物业管理费。 对于逾期未缴费的业主，填写《催款通知书》并在3天内分发，或致电业主通知业主。每月5号左右到银行交社区水电费。
（六）协助办公室日常事务，做好上传发布工作，各项制度和任务落实到位。
(7)做好仓库管理工作，将保养和清洁项目分开，建立库存和申请表。 物品使用的批准，收货时必须征得领导同意，货物必须签收出库。
物业公司工程管理人员岗位职责共3
物业管理人员的职责
物业管理人员是指按照物业管理服务合同，对建筑物及其配套设备、设施和场地进行专业维护和管理。相关区域的环境卫生和公共秩序，以及为业主和用户提供服务的人员。物业管理人是指对在用房屋及其附属设备、配套设施进行运营管理，为业主和使用人提供多方位、全方位的有偿服务的人员。物业管理人员须具有高中以上学历，具有一定的观察能力和较强的表达能力和计算能力，是实行就业准入的职业之一。
物业管理人员的职责
1．在物业管理处处长的领导下，履行管理、监督和协调服务职能。
2.负责管理公司保洁、绿化、治安、维修、接待、回访等服务。
3.全面掌握区域物业公共设施设备的使用流程。
4.协调主任将发送有关物业管理的文件。
5.参加由主任主持的部门例会，总结当月工作，制定下月计划。
6.负责发现经营中不合格的服务项目，跟踪、核实、处理业主投诉。
7.收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展提出建议。
8.负责公司企业主的接待工作，仪表端庄，亲切，热情大方，反应迅速，办事稳重。
9.负责租户的入住、入住和装修手续。
10.按照接待来访规定，做好来访登记工作，电话来访及时通知有关领导或部门，突发来访者及时向有关领导或部门报告。之后，预约接待。
11.负责接待和处理企业主的咨询和投诉，并定期进行回访。
12.负责公司的业务、票务和接待服务。
13.完成办公室临时交办的工作。
物业公司工程管理人员岗位职责共4
工程组主任职责
遵守法律，遵守公司规章制度和组织纪律，服从上级领导的工作安排。认真执行 1、贯彻物业服务中心经理的批示，认真落实岗位责任制，督促下属员工严格执行操作规程和员工守则，认真执行物业管理规定和公司规章制度.
及时传达公司各项会议精神，组织基层员工学习贯彻。 2、制定年度和月度培训计划，做好新员工的岗前培训，按计划实施各项专业技术培训。 3、开展职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断提高人员的技术素质
素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术水平达到满足，确保工程
人力资源以合理的流程使用。
负责协助行政人事部门做好人力资源配套工作，包括：提交招聘需求和培训计划；合理管理员工工作，评价员工绩效；激励员工，建设高素质团队，提高工作效率
.
对下属员工的工作质量和工作效率进行现场检查，发现问题及时采取纠正措施， 5. 对下属员工的员工进行考核。
负责组织制定园区公共设施、建筑物和设备系统的管理规定，确保辖区内系统设备安全运行。现场监督重要维修工程和增改工程的施工，控制工程质量和进度。
负责装修申请项目的技术审批。 7、负责公司新接物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及楼宇安装等工作。 8、维修项目的验收及资料核实。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施设备的检查和记录工作。
负责指导设备的准备工作和设施维护计划，做好与部门业务相关的合同审查工作。 9、负责园区项目改造和设备更新方案的技术审查和预算编制，并报有关部门审查。
负责本部门不合格服务的处置和核查，制定不合格事项的纠正或预防措施，并组织实施核查，按期落实整改，并对实施效果负责。
带领下属完成分配的工作指标和经济指标。 11、完成领导交办的其他工作。 12.
工程组副主任的职责
协助主任做好部门的管理工作。 ,在工程组主任的领导下 1.遵守法律，遵守公司规章制度和组织纪律，服从上级领导的工作安排。 2、认真执行物业服务中心经理的批示，认真落实岗位责任制，督促下属员工严格执行操作规程和员工守则，认真执行物业管理规章制度和公司规章制度。
及时传达公司各项会议精神，组织员工学习贯彻。负责根据下属员工的技术状况制定培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。
负责制定管理对园区内公共设施、建筑物和设备系统的规定，确保所辖系统设备的安全运行。现场监督重要维修工程和增改工程的施工，控制工程质量和进度。
公司新接物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统、建筑装修等 5. 进行具体验收及资料核实项目。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施设备的交接和记录。
指导设备和设施维护的准备工作计划，并做好与部门业务相关的合同审查工作。 6、负责园区项目改造、设备更新方案及预算编制的技术审查，并送有关部门审查。
专门检查下属员工的工作质量和工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核 7.
协助完成分配的工作指标和经济指标。 8、完成领导交办的其他工作。 9.
监理工程师岗位职责
负责维修问题的原因分析，查找、组织和确定维修计划，对质量、工程量、工期进行监督、控制和验收和 维修 过程 中 的 成品 保护 .
或为进一步的协调工作提供技术支持。负责直接协调参与维修的相关业主配合维修工作， 2.负责对公司指定的维修团队进行管理，包括定期工作考核、工作安排及维修团队的违规行为。 3、查处。
负责组织办理各项维修手续，审核完成维修工程费用的工程招标材料，并报送档案管理员。 4、负责协调和联系项目部处理重大工程维修或复杂维修事宜。 5、提出整改意见或必要时进行更正。负责审批维修主管确定的问题原因和解决办法， 6.负责维修工人的技术管理和维修主管的技术安排。 7、负责装修申请项目的技术审批，组织装修过程中关键工序的监控、检查和验收。 8. 接受。
负责公司物业管理项目验收中土建、装饰专业工程档案的审核。 9、负责审核用户装修申请材料中土木工程专业内容。 10、负责公司建筑物的施工、结构的检查和监督。 11、负责维修过程中的质量、工程量、工期、成品保护的监督、控制和验收工作。 12.负责向工程组长提交辖区内设备设施的更新改造方案，以及大中修计划， 13.配合工程组长向工程部提交方案。公司领导并组织监督实施项目整改的全过程。
负责协调对外相关单位和部门，积极配合公司其他专业和其他部门。 14、完成领导交办的其他工作。 15.
土建领班
忠于公司，自觉维护公司利益、形象和声誉，认真贯彻新世界公司的企业精神和1.工作作风。
遵纪守法，遵守公司规章制度和组织纪律，服从上级领导的工作安排。 2、认真落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。 3. .服从领导安排，做到“万事俱备，件件有回响” 4. 5. 负责公共设施的维护保养工作。
负责制定和实施公共设施维修保养计划。 6、负责对公共区域的设备设施进行检查，发现问题及时组织处理。 7、当需要断水、断电等时，应按相应程序进行。 ) 维护（设备、设施大修时 8.
跟踪新建建筑公共设施质量。 9.每周两次以上对维修点和装修点进行检查，并做好检查记录. . 10.实施当天启动维修项目和工作点，当天处理应急维修项目。当天维修，11.装修验收，协调重点户。
物资采购计划和设备配置，负责每月按时提交各专业下个月所需的维修工具， 12.一起填写相关表格；负责按时提交设备维修、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行计划等相关文件。
13．安全教育和财产知识培训及技术管理与指导。考核，负责下属员工的日常管理，
组织本部门员工参加相关专业知识培训，提高各类技术人员的工作技能和业务水平。
积极推广新技术，努力降低能源消耗，节约管理成本。 15.其他部门员工积极配合公司其他公司专业，负责对外相关单位和部门的协调， 16.做好。 17、完成领导交办的其他工作。
设备运维领班岗位职责
熟悉管辖范围，具备设备设施运维专业知识，以及社区供配电、给排水系统。 1.水、消防、制冷、通风系统。
负责系统2所管辖的新项目的接管和验收。 3.设计（严格执行三清洁保养工作、维修、维护，设施管理，负责社区已接管项目设备，
，）不漏电，不漏油，不漏水，不漏风（四不漏）洁净设备，洁净机房，干净的工作场所
. ）性能好、密封好、润滑好、拧紧好、调整好（五好
负责每周一次对小区主要设备设施进行检查，发现问题及时组织处理. 4. 负责完成日常使用的专业技术资料的收集和管理。 5. 负责编制辖区内各设备台账、给排水、消防、制冷、通风系统图； 负责实施部门相关工作计划。
负责每月按时上报本专业下个月所需的全部维修工具、设备、物资采购计划及配合 7. 填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、
运行计划等相关文件。
下属员工的日常管理、考核、安全教育和财产知识 8、组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能和业务水平。 9、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。 10、负责协调外部相关单位和部门，积极配合公司其他专业和其他部门。 11、完成领导交办的其他工作。 12.
工程文员工作职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象和声誉。认真贯彻新世界公司的企业精神和 1.
工作作风，遵纪守法，遵守公司规章制度和组织纪律。
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认真落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。 2..服从领导安排，做到“事事有成，事事有回响” 3.负责设备设施图纸资料的收集， 4. 5.负责相关设备的维修保养，维修记录的整理归档
负责维护工具等固定资产的日常管理。 6、负责维修物资的分类统计、采购和管理。 7、负责月度水电数据的统计和录入，并上报财务部。 8、负责月工单的接收、调度、跟进、统计和分析。 9、负责相关文件的打印、收发等工作。 10、熟悉设施运行情况，了解安全注意事项和事故应急处理程序，/熟悉接收程序，了解每台设备 11、熟悉设备维修服务修复程序。
努力提高自己的工作技能和业务水平 12. 13. 做好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。积极完成上级交办的其他工作。 14.
操作值班机工岗位职责
忠于公司，自觉维护公司利益、形象和声誉。认真贯彻新世界公司的企业精神和作风 1.作风，遵纪守法，遵守公司规章制度和组织纪律。
认真落实岗位责任制。服从领导的日程安排和工作安排，按时保质保量完成工作，做到2..对“一切尘埃落定，每一件都有回响”
负责社区公共设施设备的检查、维护和维修，落实设备维护和维修计划 3.计划，做好从事设备维修相关记录工作。
了解小区设备的工作原理、结构和操作，正确合理地操作，使设备运行安全、经济； 4、定期检查，检查运行参数是否在规定范围内，声音、温度等是否正常；发现异常
现象可以快速查明原因并正确处理。
严格遵守安全操作规程，正确操作，确保设备和人员安全。 5.
做好供电线路的巡查检查和发电机的管理工作，发现隐患及时处理；按设备要求完成设备的维护保养 6. 维护计划，保证设备的正常运行和维护。发电机一直处于待机状态
。
熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理和运行状况，分析用电量、日月负负荷等运行参数。报告，一旦发生事故，除应急程序外，应保护现场并及时向主管或有关部门报告。
遵守轮班制度，认真、准确地做好操作维护记录。 8、交班时必须做好工作及相关工作情况的记录。搬家人员必须在离开前明确说明相关事项。交班时
如遇紧急情况或在处理故障、抢修等过程中，因人手不足，必须下班
在完成流程之前，继续与值班人员一起下班。离开。
如遇突发灾害（如地震、火灾），应立即切断灾区及该地区的电源，以保证消防设备、9、应急照明、应急广播、电话等。电。
积极配合维护人员在机房工作。 10、做好文明生产工作，保持值班机房干净整洁。 11、遵守劳动纪律，不擅自离开办公室，工作时间不看书报刊，不打瞌睡，不做与工作无关的事情。 12. 13.完成上级交办的其他任务。
机电维修技师岗位职责
忠于公司，自觉维护公司利益、形象和声誉。认真贯彻新世界公司的企业精神和作风 1、工作作风，遵守法律法规，遵守公司规章制度和组织纪律。认真落实岗位责任制。 2.. “事事回响”，做到“事事有成，按时保质保量完成工作，服从领导调度和工作安排，负责社区内公共设施设备的检查、维护和维修工作，落实设备维护和维修计划。
设备清洁，机房清洁，工作现场（计划，做好设备维护相关记录；严格执行三清洁）
好性能，密封性好（，五级好）不漏水，不漏油，不漏水，不漏气（，四级不漏气）干净
。）好，润滑良好，紧固良好，调整良好
合理安排日常工作，严格执行安全操作规程，完成维修任务 5.高效、优质、安全。
熟悉特工维修98 %，满意率100%，及时率100%，保证质量。率
计划以提高工作技能。
维护、测试、维修时，如遇停电、水、气等情况，应按相应程序处理）设施（当设备6.执行时。
注意事项7.文明施工，客户至上，严格执行施工纪律；自觉做好场地整理和公共场所维护工作 8.节约材料，避免浪费。环境美。注意“清理场地，做好物尽其用”
做好安全防范和事故应急处理工作，熟悉设备维修服务的维修程序。 9、熟悉设备结构、性能和系统状况，能够准确判断故障，快速维修，确保各类机械设备始终处于良好状态。
努力学习，努力学习，不断总结维修经验，努力提高思想素质和业务技术逻辑层次 11、发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理建议，为公司多做贡献。 12、做好团结工作，加强合作，积极配合其他工种工作。 13、积极完成上级交办的其他工作。 14.
室内维修技师的职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象和声誉。认真贯彻新世界公司的企业精神和作风 1、作风、守法、合规 公司各项规章制度和组织纪律。
认真落实岗位责任制。 2、每一个案例都有一个呼应“一切都做好了，按时保质保量地完成工作，服从领导。日程安排和工作安排， 3. 合理安排日常工作，遵守《室内有偿维修工作规范》 4. 严格执行安全操作规程，做到100%高效、优质、安全维修任务，做好相关记录，确保维修质量合格率
，熟悉特殊服务维修程序，提高工作技能。 98%，满意率100%，及时率100%
对居民服务周到，微笑服务，以优质的服务为公司争取利益。 5、负责为服务对象提供各种室内维修服务或应急处置服务。 6.
居民绊倒或关闭水电工作。 / 负责与业主打交道 7. 紧急情况下负责公共维修。 8. 负责协助工程维修部在临时停电、停水、火灾报警等情况下进行应急作业或紧急抢修作业。 9. 设施（设备 10. 需要维护、检查、维修时，电源故障、水、气等，应按相应程序进行）。
做好安全防范和事故应急处理工作，熟悉设备维修服务的维修程序。 11、节约材料，避免浪费。 12、好好学习，好好学习，不断总结维修经验，努力提高自己的思想素质和业务技术水平。发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理建议，为公司多做贡献。
做好团结工作，加强配合，积极配合其他工种工作。 15、积极完成上级交办的其他工作。 16.
电梯机械师的职责
1.忠于公司，自觉维护公司利益、形象和声誉。 认真贯彻新世界公司的企业精神和工作作风，遵守法律法规，遵守公司规章制度和组织纪律。
认真落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。 2..服从领导安排，做到“一切尘埃落定，件件有回响” 3、设备整洁、机房整洁、工作（负责小区电梯系统正常运行，严格执行三洁净4.
性能好，严密（五好），不漏水，不漏油，不漏水，不漏气（四不漏），现场干净
.) 密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好
定期检查、维修和保养电梯设备，使其随时处于安全、完好的状态。 5、负责对电梯专业维修公司制定的维修保养计划（包括日常保养和小修、中修、大修）进行审核和监督，并监督实施过程和检查维修结果。
根据电梯实际情况，建立健全机电设备台账管理资料，确保检查记录、运行记录、7.维修记录等资料齐全。
负责电梯专用工具设备的保管和维护工作。 8、积极参与本系统设备故障，及时报告、消除隐患，确保设备安全运行。 9、负责电梯被困救援工作。树立安全第一的理念，严格执行电梯相关标准。
做好安全防范和事故应急处理工作，熟悉设备维修服务的维修程序。 10、积极参加本部门专业技能和知识的培训，积极学习和采用新技术、新方法，不断努力提高自身的工作技能和专业水平。
做好团结工作，加强配合，积极配合其他工种工作。 12、积极完成上级交办的其他工作。 13.
供配电技术员职责
忠于公司，自觉维护公司利益、形象和声誉。认真贯彻新世界公司的企业精神和作风 1、工作作风，遵守法律法规，遵守公司规章制度和组织纪律。
认真落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。 2..服从领导安排，做到“事事有成，件件有回响” 3.负责园区高低压供配电系统设备的检查、维护和检修，负责落实系统设备维护 4. 严格执行维护计划 三清洁不泄漏，（四，不泄漏）设备清洁，机房清洁，工作场所清洁（紧固好，润滑好，密封性好，良好性能，（五好，）不漏气，不漏水，不漏油，
调整好。）熟悉园区高低压供配电线路及各供电系统的概况，熟悉并按5.元件、仪表、继电器在园区内的作用高低压配电柜的各种参数监测和判断故障原因。严格执行“严格
.紧急停电处理程序”
积极参与本系统设备故障，立即报告并消除隐患，确保设备安全运行， 6、负责发电机的开通和高低压系统的停电操作并通知电梯机械师进行电梯救援。
熟练使用绝缘安全器具、电器仪表等电动工具，能够使用电动工具判断故障。 7、做好安全防范和事故应急处理工作，熟悉设备维修服务的维修程序。 8、做好团结工作，加强配合，积极配合其他工种工作。 9、积极完成上级交办的其他工作。 10.
给排水技术员的职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象和声誉。认真贯彻新世界公司的企业精神。 1、工作作风，遵纪守法，遵守公司规章制度和组织纪律。
认真落实岗位责任制。 ． 2
． 3、服从领导安排，做到“事事有成，件件有回响”
主要负责给水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行、管理和维护. 4
不漏，（四不漏）设备干净，机房干净，工地干净（维护，严格做到三清
性能好，好密封性，润滑性好，紧固（，五好）不漏油，不漏水，不漏气）良好，调整好。
及各种机械设备、供气和供水）各种水泵、管道、阀门、控制设施（熟悉给排水系统。
轮班期间，及时检查系统设备和其他设备的运行情况，并做好检查记录。.6
.7 及时对设备进行维护保养。及时，要保证质量，要做好记录完成并存档。
保留。
做好应急抢修（漏气、漏水、污水溢出等），收到后迅速赶赴现场应急报告，.8 确保应急抢修正常积极进行，重大泄漏要在领导和工程师的指导下及时修复，
工作。
坚守岗位，服从指挥。上级领导安排.9
规范执行设备维修制度和操作规程，遵守各项规章制度，确保工作质量，严格准时。快速及时，完成任务，
通知，返队，待命。
必须按照巡检制度规定的时间和巡查路线，认真巡查.设备维修。11??维修，及时报告部门领导安排处理。
.12根据领导安排，按照维修程序做好职责范围内的设备维修工作，并做好记录、服务
存入档案。
良好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。 13、完成上级交办的其他工作。积极的。 14
弱电工岗位职责
.1 忠于公司，自觉维护公司利益、形象和声誉。认真贯彻新世界公司的企业精神和工作作风，遵守法律法规，遵守公司各项规章制度和组织纪律。
认真落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。 .2 服从领导安排，做到“事事有成，事事有回响” .3 负责园区弱电系统的维修维护工作，熟悉弱电系统的组成、原理和操作规程园区现有系统；对设备的年、季、月、周及时制定维护和大修计划。 p>
做好维修工作，督促维修单位技术人员按时维修设备，落实系统设备维修计划。
记录。
积极参与系统设备故障，及时报告并消除隐患，确保设备安全运行。 5条线路。
设施的运行情况，并能按时做好相关记录。 / 熟悉接待流程，掌握每一台设备。 6 做好安全防范和事故应急处置等工作，熟悉了解设备维修服务的维修程序。 ． 7
努力提高自己的工作技能和专业水平。 ． 8、做好团结工作，加强配合，积极配合其他工种工作。 ． 9、完成上级交办的其他工作。积累。 10
油漆、木工岗位职责
在公司内，自觉维护公司利益、形象和声誉。认真贯彻新世界公司的企业精神和． 1 工作作风，遵纪守法，遵守公司规章制度和组织纪律。
认真落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。 ． 2、服从领导安排，做到“一切尘埃落定，每件有回音”。 ． 负责小区公共区域的木制品、铁栏杆、水泵、管道等设备设施的除锈和翻新工作； 4、及时制定设备的年、季、月、周保养、大修计划。负责执行系统设备的维护计划
。 督促维修单位技术人员按时维修设备，做好维修记录。
负责为业主提供室内维修服务。 ． 5 设施的运行情况，并能按时做好相关记录。 / 熟悉接待程序，掌握设备。 6 做好安全防范和事故应急处理工作，熟悉设备维修服务的维修程序。 ． 7 努力提高自己的工作技能和业务水平。 ． 8. 9 做好团结工作，加强配合，积极配合其他工种工作。
完美完成上级交办的其他任务。 积累。 10
泥浆机工的职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象和声誉。 认真贯彻新世界公司的企业精神和1.